Estimation théorique
Allée des Alizés,35220 Châteaubourg (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Alizés,35220-Châteaubourg indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubourg (35068), comprenant 7393 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 11 | ALLEE DU ZEPHIR | 5 | 135 | 1116 | 74184.6€ | 550€ |
2020-07-30 | 11 | ALLEE DU ZEPHIR | 5 | 135 | 1116 | 353800€ | 2621€ |
2022-03-30 | 1 | ALLEE DES ALIZES | 5 | 124 | 965 | 312200€ | 2518€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES STERNES | 6 | 108 | 384 | 285000€ | 2639€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DES STERNES | 5 | 140 | 604 | 402300€ | 2874€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES STERNES | 5 | 112 | 447 | 208000€ | 1857€ |
2022-04-28 | 7312 | LOT DE LA BRUNELIERE | 4 | 101 | 525 | 240000€ | 2376€ |
2021-03-26 | 7314 | LOT DE LA BRUNELIERE | 6 | 122 | 502 | 302000€ | 2475€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DU VENT D'AMONT | 7 | 123 | 395 | 251537€ | 2045€ |
2019-07-24 | 66 | RUE DES ALBATROS | 5 | 107 | 497 | 230000€ | 2150€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DES ALBATROS | 5 | 120 | 525 | 283410€ | 2362€ |
2022-11-28 | 11 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 2 | 76 | 98 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-28 | 56 | RUE DES ALBATROS | 6 | 148 | 624 | 397000€ | 2682€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU NORDET | 5 | 135 | 342 | 341950€ | 2533€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DES ALBATROS | 5 | 92 | 361 | 207850€ | 2259€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES MOUETTES | 5 | 88 | 355 | 220000€ | 2500€ |
2023-04-21 | 57 | RUE DES ALBATROS | 5 | 94 | 342 | 311500€ | 3314€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES ALBATROS | 6 | 106 | 779 | 345000€ | 3255€ |
2021-08-12 | 44 | RUE DES ALBATROS | 4 | 111 | 455 | 292000€ | 2631€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES MOUETTES | 6 | 112 | 446 | 247800€ | 2213€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DES ALBATROS | 5 | 99 | 338 | 208000€ | 2101€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DES ALBATROS | 5 | 95 | 363 | 250000€ | 2632€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DES ALBATROS | 8 | 130 | 378 | 332800€ | 2560€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ALBATROS | 4 | 77 | 390 | 196000€ | 2545€ |
2021-02-03 | 5 | IMPASSE DES CORMORANS | 5 | 104 | 317 | 256500€ | 2466€ |
2021-11-22 | 3 | IMPASSE DES CORMORANS | 5 | 95 | 263 | 247150€ | 2602€ |
2021-07-01 | 27 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 118 | 97000€ | 1010€ |
2019-06-24 | 7221 | LA JANNAIE | 8 | 139 | 1271 | 165570€ | 1191€ |
2022-02-18 | 5014 | LES THEBAUDES | 2 | 52 | 330 | 105000€ | 2019€ |
2022-12-19 | 55 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 49 | 635 | 170000€ | 3469€ |
2021-02-25 | 59 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 791 | 165000€ | 2500€ |
2023-03-06 | 43 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 721 | 180000€ | 1957€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 227500€ | 2676€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 0 | 196500€ | 2312€ |
2019-08-09 | 24 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 127 | 155000€ | 1867€ |
2020-12-29 | 18 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 716 | 162000€ | 2700€ |
2023-01-09 | 14 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 568 | 287000€ | 2708€ |
2021-09-06 | 26 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 8 | 182 | 1000 | 479500€ | 2635€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 75 | 130 | 179000€ | 2387€ |
2021-01-04 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 73 | 95 | 75000€ | 1027€ |
2022-10-17 | 1 | LA MERCERAIS | 3 | 89 | 500 | 173000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 5017 | LE PATIS COLAS | 3 | 73 | 1328 | 154000€ | 2110€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 76 | 130 | 176000€ | 2316€ |
2021-05-10 | 8 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 532 | 120000€ | 2222€ |
2021-12-13 | 16 | BOULEVARD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 376 | 214500€ | 2681€ |
2022-09-06 | 8 | LA MERCERAIS | 1 | 66 | 388 | 80000€ | 1212€ |
2023-03-23 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 112 | 90000€ | 1500€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 81 | 297 | 225000€ | 2778€ |
2020-12-04 | 8 | LA MERCERAIS | 4 | 105 | 524 | 213000€ | 2029€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DES MANOIRS | 4 | 113 | 263 | 271400€ | 2402€ |
2020-02-12 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 67 | 654 | 167680€ | 2503€ |
2019-07-31 | 12 | LA MERCERAIS | 1 | 21 | 669 | 60000€ | 2857€ |
2023-06-22 | 8 | RUE DES MANOIRS | 7 | 166 | 292 | 459100€ | 2766€ |
2022-03-10 | 26 | RUE COPERNIC | 7 | 227 | 754 | 416000€ | 1833€ |
2020-02-11 | 0 | LES GRANDES BONNES MAISONS | 5 | 97 | 295 | 201235€ | 2075€ |
2022-01-25 | 12 | RUE GALILEE | 6 | 148 | 601 | 330000€ | 2230€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 195150€ | 1374€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DES MANOIRS | 5 | 142 | 392 | 238000€ | 1676€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 206 | 749 | 375000€ | 1820€ |
2023-04-06 | 19 | RUE COPERNIC | 6 | 122 | 700 | 350000€ | 2869€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 378 | 222000€ | 2220€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 140 | 866 | 310000€ | 2214€ |
2023-05-05 | 38 | RUE COPERNIC | 5 | 134 | 697 | 389500€ | 2907€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DES MANOIRS | 3 | 65 | 620 | 280000€ | 4308€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 436 | 299900€ | 2205€ |
2023-02-02 | 1 | IMP CESAR FRANCOIS CASSINI | 7 | 124 | 425 | 120000€ | 968€ |
2022-10-10 | 18 | RUE GALILEE | 6 | 142 | 714 | 362000€ | 2549€ |
2023-04-25 | 15 | RUE MONSEIGNEUR MILLAUX | 7 | 155 | 531 | 450100€ | 2904€ |
2023-01-20 | 3 | PLACE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 140 | 517 | 270000€ | 1929€ |
2023-05-31 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 454 | 190000€ | 2836€ |
2021-02-16 | 11 | IMP CESAR FRANCOIS CASSINI | 4 | 102 | 461 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES CHATELLIERS | 2 | 63 | 563 | 180000€ | 2857€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DU PRIEURE | 3 | 64 | 409 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DES CHATELLIERS | 3 | 652 | 465 | 185000€ | 284€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES COTTAGES | 4 | 68 | 513 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES COTTAGES | 4 | 63 | 768 | 212000€ | 3365€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DU PRIEURE | 6 | 114 | 568 | 375000€ | 3289€ |
2022-05-30 | 47 | LA RIGAUDIERE | 1 | 55 | 490 | 100000€ | 1818€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DES ROCHERS | 4 | 68 | 410 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 51 | 533 | 145000€ | 2843€ |
2021-10-05 | 13 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 699 | 195000€ | 2955€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES COTTAGES | 4 | 72 | 691 | 220000€ | 3056€ |
2021-02-02 | 5590 | LE PRIEURE | 4 | 78 | 501 | 180000€ | 2308€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 91 | 429 | 185000€ | 2033€ |
2021-04-16 | 5129 | AMORAINE | 3 | 85 | 230 | 110000€ | 1294€ |
2019-07-26 | 32 | ALLEE DES TILLEULS | 6 | 145 | 519 | 264305€ | 1823€ |
2022-07-26 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 595 | 164000€ | 2448€ |
2021-03-11 | 24 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 81 | 763 | 190000€ | 2346€ |
2020-07-07 | 3 | ALLEE DES TILLEULS | 4 | 70 | 396 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-27 | 5592 | LE PRIEURE | 5 | 117 | 590 | 272000€ | 2325€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES COTTAGES | 3 | 69 | 629 | 150000€ | 2174€ |
2019-06-21 | 25 | RUE DES COTTAGES | 4 | 66 | 500 | 140000€ | 2121€ |
2023-04-25 | 28 | RUE DES COTTAGES | 5 | 84 | 556 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-22 | 40 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 338 | 335000€ | 2463€ |
2020-07-31 | 5131 | AMORAINE | 3 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-05-24 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-05 | 15 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 80 | 420 | 237200€ | 2965€ |
2020-01-10 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 505 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-12 | 24 | ALLEE DES MIMOSAS | 1 | 64 | 494 | 160000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 50 | RUE DE PARIS | 6 | 142 | 627 | 130000€ | 915€ |
2020-06-29 | 1 | ALLEE DES MIMOSAS | 6 | 130 | 600 | 225000€ | 1731€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 75 | 868 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 352 | 180000€ | 2400€ |
2023-01-09 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 461 | 194000€ | 3233€ |
2020-08-31 | 9 | ALLEE DES MIMOSAS | 2 | 61 | 460 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-10 | 6 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 2 | 88 | 170 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 350 | 350000€ | 3097€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 91 | 488 | 274100€ | 3012€ |
2019-06-25 | 29 | ALLEE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 358 | 171000€ | 1943€ |
2019-12-05 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 95000€ | 864€ |
2022-07-29 | 6 | ALLEE DES ACACIAS | 4 | 110 | 263 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 95 | 441 | 320000€ | 3368€ |
2020-09-11 | 5132 | LA BREMAUDIERE | 4 | 112 | 715 | 197000€ | 1759€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHENE VERT | 7 | 166 | 991 | 570000€ | 3434€ |
2021-04-28 | 5 | ALLEE DES ACACIAS | 3 | 72 | 402 | 193900€ | 2693€ |
2020-09-11 | 13 | CHEMIN DE LA GUERINAIS | 4 | 128 | 750 | 313750€ | 2451€ |
2019-11-14 | 5451 | LE PRIEURE | 4 | 71 | 860 | 265000€ | 3732€ |
2021-07-21 | 7680 | LA BREMAUDIERE | 4 | 122 | 1000 | 230000€ | 1885€ |
2019-05-29 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 50 | 495 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-23 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 164 | 824 | 325000€ | 1982€ |
2019-10-14 | 3 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 6 | 140 | 1147 | 270000€ | 1929€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU BAS PRE | 5 | 115 | 500 | 375500€ | 3265€ |
2022-08-24 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 417 | 180000€ | 2400€ |
2019-05-27 | 5448 | LE PRIEURE | 5 | 139 | 974 | 312000€ | 2245€ |
2022-11-07 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 72 | 595 | 190000€ | 2639€ |
2021-05-26 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 595 | 123500€ | 2058€ |
2020-12-22 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 595 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-06 | 19 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 86 | 579 | 210000€ | 2442€ |
2020-07-15 | 74 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 286 | 162500€ | 1578€ |
2020-09-01 | 81 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 707 | 186500€ | 1665€ |
2023-05-05 | 9 | IMPASSE DE LA BERGERIE | 4 | 166 | 736 | 510000€ | 3072€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DU BAS PRE | 4 | 87 | 367 | 225000€ | 2586€ |
2023-06-01 | 5314 | LA LAMBERDIERE | 6 | 160 | 1962 | 295000€ | 1844€ |
2023-05-23 | 7275 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 471 | 86000€ | 945€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU BAS PRE | 5 | 145 | 552 | 232000€ | 1600€ |
2020-02-12 | 5676 | LE ROCHER DE LA HAYE | 4 | 87 | 684 | 170000€ | 1954€ |
2020-09-29 | 5676 | LE ROCHER DE LA HAYE | 4 | 87 | 684 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 416 | 337400€ | 2812€ |
2021-06-29 | 7449 | LOT DE LA TREHOLLIERE | 6 | 140 | 484 | 326500€ | 2332€ |
2023-02-03 | 63 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 111 | 341 | 302000€ | 2721€ |
2020-07-10 | 87 | RUE DE PARIS | 5 | 111 | 664 | 285900€ | 2576€ |
2020-10-28 | 22 | SQUARE SAINTE ANNE | 3 | 64 | 0 | 145000€ | 2266€ |
2020-01-29 | 5694 | LOT DU CHENE VERT | 4 | 73 | 560 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 111 | 289 | 222900€ | 2008€ |
2022-09-27 | 7 | RUE GEORGE SAND | 7 | 143 | 539 | 352000€ | 2462€ |
2020-02-28 | 7270 | RESIDENCE DU HAUPRE | 4 | 91 | 330 | 189668€ | 2084€ |
2020-11-03 | 42 | RUE DE LA JANAIE | 4 | 90 | 361 | 239000€ | 2656€ |
2022-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 108 | 510 | 311000€ | 2880€ |
2021-09-09 | 7399 | RESIDENCE DU HAUPRE | 4 | 91 | 654 | 195000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 7305 | RESIDENCE DU HAUPRE | 5 | 91 | 326 | 210000€ | 2308€ |